Sous compromis
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"Justine" maison 4 chambres à Saint-Vigor-le-Grand
Sous compromis
Descriptif du bien
- Surface : 124 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 730 m²
La maison "Justine" est sous compromis de vente, l'agence Visite & Co de Bayeux lui a trouvé de futurs propriétaires en quelques jours.
Vous aussi faites estimer votre bien :
https://bit.ly/3hKpoHZ
L'agence Visite & Co vous présente "Justine" : Une maison mitoyenne par le garage avec vie en rez de chaussée située au sein d'un lotissement recherché intra Bypass de Saint-Vigor-le-Grand (Bayeux).
Sur notre site internet vous découvrirez :
- une visite virtuelle 360° HD permettant même de mesurer les pièces
- une vidéo de présentation HD (l'un de nos agents vous fait découvrir en vidéo la maison)
- des plans cotés, des documents téléchargeables…
Pour qu'un agent cherche à votre place, cliquez sur ce lien : https://bit.ly/3yv1VkO
"Justine" est située au sein d'un lotissement calme et agréable à 850 mètres de la Halle aux grains (Rue Saint Jean), donc du centre ville de Bayeux, et à 600 mètres d'une supérette et d'une boulangerie entre autre.
"Justine" était à la base une maison de plain pied, les combles ont été aménagées. Elle bénéficie de trois chambres en rez de chaussée, wc indépendant et salle de bains. Une cuisine indépendante et un salon séjour de plus de 31 m2, lumineux de part son exposition au sud et de ses trois baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin.
A l'étage "Justine" propose une quatrième chambre, une mezzanine, un bureau et une salle d'eau avec wc. Se trouvent de nombreux rangements et penderies sur les deux niveaux.
Le garage de "Justine" avec porte motorisée est de plus de 31 m² avec un grenier, vous y trouverez aussi les arrivées et sorties d'eau.
"Justine" a été régulièrement entretenue depuis sa construction en 1976, comme la rénovation de la toiture avec le changement des Velux en 2005, une partie des revêtements de sol en 2005 et 2010, ravalement et changement de menuiseries intérieures et extérieures en 2018...
Le terrain de "Justine" est de 730m² (assiette cadastrale), avec une terrasse carrelée exposée plein sud,.
Les risques connus à cette adresse sont consultables en cliquant sur ce lien GEORISQUES : https://bit.ly/3FRNVrR
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Informations / Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Assainissement collectif (tout à l'égout) .
Taxe foncière : 715€ (avis de 2022).
DPE effectué : D (229) GES : D (49)
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Mandat présenté par Guillaume OZOUF
Agent commercial RSAC CAEN 81304111800023
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2022 000 000 040 Valable jusqu'au 16/01/2025
RCP MMA contrat 127 124 335
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Vendeur : une estimation gratuite de votre bien suivie d'une mise en avant de celui-ci inégalée : il vous suffit de consulter l'une de nos annonces au hasard pour le constater. Pour finir de vous convaincre ? Consultez nos avis clients.
Acquéreur : Fini les annonces qui vous font perdre du temps ! Chez nous vous trouvez tout : la localisation précise du bien (pas de cachotteries hein), la taxe foncière, les consommations… et bien sûr nos photos/vidéos/visites virtuelles.
Investisseur / Bailleur : une commercialisation au top de vos biens permettant de réduire la vacance locative, la gestion locative de vos biens avec une formule unique à 4.8 % TTC la première année comprenant les missions de gestion courantes, le tout saupoudré de conseils en fiscalité pour maîtriser voire réduire votre imposition. (GLI en option).
Locataire : vous avez enfin accès à de "vraies" annonces détaillées, suivi d'un process clair pour les visites et le dossier à déposer (disponible en téléchargement sur notre site).
Futur agent ? : si vous êtes déjà agent immobilier : rejoignez une marque en plein développement!
Si vous envisagez une reconversion : consultez la page "devenir agent" de notre site.
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Comment nous contacter :
Téléphone : 02 61 53 63 00
Notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37
Mail : [email protected]
Nous avons 4 agences : Caen, Bayeux Thury-Harcourt et Falaise (et bientôt une 5ème à Courseulles sur mer actuellement en travaux) et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.
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"Justine" était à la base une maison de plain pied, les combles ont été aménagées. Elle bénéficie de trois chambres en rez de chaussée, wc indépendant et salle de bains. Une cuisine indépendante et un salon séjour de plus de 31 m2, lumineux de part son exposition au sud et de ses trois baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin.
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Nous avons 4 agences : Caen, Bayeux Thury-Harcourt et Falaise (et bientôt une 5ème à Courseulles sur mer actuellement en travaux) et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.
Les points forts du bien
- Vie en rez de chaussée
- Proche du centre-ville
- Accès rapide rn 13
- Secteur recherché
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol150 m²
- Séjour31 m²
- Surface terrasse30 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1976
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- CaveNon
- Niveaux2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Vigor-le-Grand 14400
- Référence"Justine"
Détail des pièces
- SALON SEJOUR30.96 m²
- CUISINE9.82 m²
- ENTREE4.61 m²
- RANGEMENT3.09 m²
- DEGAGEMENT5.97 m²
- CHAMBRE 111.02 m²
- CHAMBRE 210.47 m²
- CHAMBRE 311.63 m²
- WC1.26 m²
- SALLE DE BAINS3.50 m²
- MEZZANINE 10.16 m²
- CHAMBRE 4 10.01 m²
- DEGAGEMENT 1.72 m²
- BUREAU 5.77 m²
- SALLE D'EAU ET WC 4.36 m²
Informations complémentaires
Visite & Co 02 61 53 63 00 Envoyer un mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
