Sous compromis
Maison traditionnelle à vendre , 6 pièces - Saint-Vigor-le-Grand 14400
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Maison traditionnelle à vendre , 6 pièces - Saint-Vigor-le-Grand 14400
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"Justine" maison 4 chambres à Saint-Vigor-le-Grand

Sous compromis

Maison traditionnelle à vendre , 6 pièces - Saint-Vigor-le-Grand 14400
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Descriptif du bien

  • Surface : 124 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 730 m²
La maison "Justine" est sous compromis de vente, l'agence Visite & Co de Bayeux lui a trouvé de futurs propriétaires en quelques jours.

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L'agence Visite & Co vous présente "Justine" : Une maison mitoyenne par le garage avec vie en rez de chaussée située au sein d'un lotissement recherché intra Bypass de Saint-Vigor-le-Grand (Bayeux).

Sur notre site internet vous découvrirez :
- une visite virtuelle 360° HD permettant même de mesurer les pièces
- une vidéo de présentation HD (l'un de nos agents vous fait découvrir en vidéo la maison)
- des plans cotés, des documents téléchargeables…

Pour qu'un agent cherche à votre place, cliquez sur ce lien :
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"Justine" est située au sein d'un lotissement calme et agréable à 850 mètres de la Halle aux grains (Rue Saint Jean), donc du centre ville de Bayeux, et à 600 mètres d'une supérette et d'une boulangerie entre autre.

"Justine" était à la base une maison de plain pied, les combles ont été aménagées. Elle bénéficie de trois chambres en rez de chaussée, wc indépendant et salle de bains. Une cuisine indépendante et un salon séjour de plus de 31 m2, lumineux de part son exposition au sud et de ses trois baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin.
A l'étage "Justine" propose une quatrième chambre, une mezzanine, un bureau et une salle d'eau avec wc. Se trouvent de nombreux rangements et penderies sur les deux niveaux.

Le garage de "Justine" avec porte motorisée est de plus de 31 m² avec un grenier, vous y trouverez aussi les arrivées et sorties d'eau.

"Justine" a été régulièrement entretenue depuis sa construction en 1976, comme la rénovation de la toiture avec le changement des Velux en 2005, une partie des revêtements de sol en 2005 et 2010, ravalement et changement de menuiseries intérieures et extérieures en 2018...

Le terrain de "Justine" est de 730m² (assiette cadastrale), avec une terrasse carrelée exposée plein sud,.

Les risques connus à cette adresse sont consultables en cliquant sur ce lien GEORISQUES : https://bit.ly/3FRNVrR
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.

Informations / Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Assainissement collectif (tout à l'égout) .
Taxe foncière : 715€ (avis de 2022).
DPE effectué : D (229) GES : D (49)
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.

Mandat présenté par Guillaume OZOUF
Agent commercial RSAC CAEN 81304111800023
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2022 000 000 040          Valable jusqu'au 16/01/2025
RCP MMA contrat 127 124 335

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Nous avons 4 agences : Caen, Bayeux Thury-Harcourt et Falaise (et bientôt une 5ème à Courseulles sur mer actuellement en travaux) et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.

Les points forts du bien

  • Vie en rez de chaussée
  • Proche du centre-ville
  • Accès rapide rn 13
  • Secteur recherché
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    150 m²
  • Séjour
    31 m²
  • Surface terrasse
    30 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1976
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Non
  • Niveaux
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Saint-Vigor-le-Grand 14400
  • Référence
    "Justine"

Détail des pièces

  • SALON SEJOUR
    30.96 m²
  • CUISINE
    9.82 m²
  • ENTREE
    4.61 m²
  • RANGEMENT
    3.09 m²
  • DEGAGEMENT
    5.97 m²
  • CHAMBRE 1
    11.02 m²
  • CHAMBRE 2
    10.47 m²
  • CHAMBRE 3
    11.63 m²
  • WC
    1.26 m²
  • SALLE DE BAINS
    3.50 m²
  • MEZZANINE
    10.16 m²
  • CHAMBRE 4
    10.01 m²
  • DEGAGEMENT
    1.72 m²
  • BUREAU
    5.77 m²
  • SALLE D'EAU ET WC
    4.36 m²

Informations complémentaires

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82 avenue de Thiès
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