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"Villiers" terrain constructible
79 990 €
Descriptif du bien
- Terrain : 1 142 m²
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L’agence Visite & Co vous présente "Villiers", un grand terrain d’une superficie de 1142m², situé 13 bis rue de Bayeux à Creully-sur-Seulles (14480).
Le terrain offre une partie constructible de 683 m² environ permettant d’envisager la réalisation de votre futur projet de maison, le reste est non constructible (jardin, potager etc..).
Situé dans un environnement calme et agréable à Creully-sur-Seulles (ancienne commune de Villiers Le Sec), ce terrain bénéficie d’un emplacement idéal pour concrétiser votre projet de construction.
Vous profiterez à la fois du calme et de la proximité des commerces, des écoles et des services de la commune.
Son emplacement permet également de rejoindre facilement le littoral :
Terrain d’une superficie totale de 1142m², dont une partie est constructible :
- 683 m² en partie urbanisée, correspondant aux parcelles AC 185, AC 186, AC 23 : cette partie est constructible, sous réserve du respect des règles d’urbanisme applicables et des prescriptions du certificat d’urbanisme.
- 479 m² correspondant à la parcelle AC 26, située hors partie urbanisée : cette partie est non constructible.Servitudes et situation réglementaire
Le terrain est situé dans le périmètre de protection d’un monument historique.
Le PLU de la commune précise :
- Zone UA
- Constructions autorisés : Logement, Restauration....
- Constructions non autorisés : Industrie, Commerce de gros....
Un certificat d’urbanisme opérationnel, obtenu le 7 juillet 2023, avait été délivré pour la construction d’une maison. Celui-ci étant désormais arrivé à échéance, une nouvelle demande de certificat d’urbanisme a été déposée par la propriétaire.
Le précédent certificat d’urbanisme est disponible en téléchargement sur notre site internet.
L’emprise au sol maximale des constructions selon le PLU de la commune est fixée à :
• Pour les unités foncières d’une surface ≤ 350 m² : 80%
• Pour les unités foncières d’une surface comprise entre 350 m² et 500 m² : 70%
• Pour les unités foncières d’une surface comprise entre 500 m² et 1000 m² : 60%
• Pour les unités foncières d’une surface > 1000 m² : 50%
- Hauteur maximale des constructions selon le PLU de la commune
• 14 mètres au faîtage et 9 mètres à l’égout (R+2+combles).
• 11 mètres au point le plus haut de l’attique et 9 mètres à l’acrotère (R+2+attique).
• Soit 3 niveaux droits maximum + 1 niveau sous combles ou en attique.
• Les sous-sols ou entresols ne dépassant pas le niveau du sol de plus de 1 mètre ne sont pas
considérés comme des niveaux.
• La hauteur des annexes ne doit pas excéder 3,50 mètres à l’acrotère ou à l’égout de la toiture.
• Les sous-sols ou entresols qui ne dépassent pas le niveau du sol de plus d'un mètre ne sont pas
inclus dans le calcul des hauteurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : le fichier PDF sur les risques détaillés et localisés est disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE : non soumis.
Zone argile : Aléa faible donc pas d'étude géotechnique.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Retrouvez en bas de l'annonce plusieurs documents téléchargeables.
-CU en documents téléchargeables.
-Taxe foncière en documents téléchargeables.
-Géorisques
-Errial
-Plan de division et bornage
-Arrêté alignement
-PLU de la commune
-Information de la parcelle
-Plan de cadastre
Mandat présenté par Anthony Cointo
Agent commercial RSAC CAEN 891 589 236
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2025 000 000 068 délivrée le 17/01/2025 par la CCI de Caen, valable jusqu'au 16/01/2028
RCP MMA contrat 127 100 479
Cette annonce est rédigée par et sous la responsabilité de l'agent commercial Anthony Cointo
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 3 agences sur le Calvados. Nous offrons des services innovants comme la pré estimation de votre bien en ligne ( cliquez ici : https://bit.ly/3SIajsv ).
Nous sommes spécialisés dans l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 350 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 4 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 1 150 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Abonnez vous à nos réseaux sociaux :
- FACEBOOK : pour voir en avant-première nos biens
- INSTAGRAM : pour découvrir les coulisses de notre agence
- YOUTUBE : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers "La minute du propriétaire"
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
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L’agence Visite & Co vous présente "Villiers", un grand terrain d’une superficie de 1142m², situé 13 bis rue de Bayeux à Creully-sur-Seulles (14480).
Le terrain offre une partie constructible de 683 m² environ permettant d’envisager la réalisation de votre futur projet de maison, le reste est non constructible (jardin, potager etc..).
Situé dans un environnement calme et agréable à Creully-sur-Seulles (ancienne commune de Villiers Le Sec), ce terrain bénéficie d’un emplacement idéal pour concrétiser votre projet de construction.
Vous profiterez à la fois du calme et de la proximité des commerces, des écoles et des services de la commune.
Son emplacement permet également de rejoindre facilement le littoral :
- Environ 10 minutes des plages de Ver-sur-Mer
- Environ 15 minutes de Courseulles-sur-Mer
- Environ 25 minutes de Caen
- Environ 17 minutes de Bayeux
Terrain d’une superficie totale de 1142m², dont une partie est constructible :
- 683 m² en partie urbanisée, correspondant aux parcelles AC 185, AC 186, AC 23 : cette partie est constructible, sous réserve du respect des règles d’urbanisme applicables et des prescriptions du certificat d’urbanisme.
- 479 m² correspondant à la parcelle AC 26, située hors partie urbanisée : cette partie est non constructible.Servitudes et situation réglementaire
Le terrain est situé dans le périmètre de protection d’un monument historique.
Le PLU de la commune précise :
- Zone UA
- Constructions autorisés : Logement, Restauration....
- Constructions non autorisés : Industrie, Commerce de gros....
Un certificat d’urbanisme opérationnel, obtenu le 7 juillet 2023, avait été délivré pour la construction d’une maison. Celui-ci étant désormais arrivé à échéance, une nouvelle demande de certificat d’urbanisme a été déposée par la propriétaire.
Le précédent certificat d’urbanisme est disponible en téléchargement sur notre site internet.
L’emprise au sol maximale des constructions selon le PLU de la commune est fixée à :
• Pour les unités foncières d’une surface ≤ 350 m² : 80%
• Pour les unités foncières d’une surface comprise entre 350 m² et 500 m² : 70%
• Pour les unités foncières d’une surface comprise entre 500 m² et 1000 m² : 60%
• Pour les unités foncières d’une surface > 1000 m² : 50%
- Hauteur maximale des constructions selon le PLU de la commune
• 14 mètres au faîtage et 9 mètres à l’égout (R+2+combles).
• 11 mètres au point le plus haut de l’attique et 9 mètres à l’acrotère (R+2+attique).
• Soit 3 niveaux droits maximum + 1 niveau sous combles ou en attique.
• Les sous-sols ou entresols ne dépassant pas le niveau du sol de plus de 1 mètre ne sont pas
considérés comme des niveaux.
• La hauteur des annexes ne doit pas excéder 3,50 mètres à l’acrotère ou à l’égout de la toiture.
• Les sous-sols ou entresols qui ne dépassent pas le niveau du sol de plus d'un mètre ne sont pas
inclus dans le calcul des hauteurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : le fichier PDF sur les risques détaillés et localisés est disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE : non soumis.
Zone argile : Aléa faible donc pas d'étude géotechnique.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
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-CU en documents téléchargeables.
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-Géorisques
-Errial
-Plan de division et bornage
-Arrêté alignement
-PLU de la commune
-Information de la parcelle
-Plan de cadastre
Mandat présenté par Anthony Cointo
Agent commercial RSAC CAEN 891 589 236
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2025 000 000 068 délivrée le 17/01/2025 par la CCI de Caen, valable jusqu'au 16/01/2028
RCP MMA contrat 127 100 479
Cette annonce est rédigée par et sous la responsabilité de l'agent commercial Anthony Cointo
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 3 agences sur le Calvados. Nous offrons des services innovants comme la pré estimation de votre bien en ligne ( cliquez ici : https://bit.ly/3SIajsv ).
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Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 4 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 1 150 avis et une note moyenne de 4.9/5.
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Les points forts du bien
- Proche des commerces
- 10 minutes des plages de Ver-sur-Mer
- 15 minutes de Courseulles-sur-Mer
- 25 minutes de Caen
- 17 minutes de Bayeux
Caractéristiques techniques
- LocalisationCreully sur Seulles 14480
- Référence"Villiers"
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 891 589 236 • RCP MMA contrat 127 100 479
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 891 589 236 • RCP MMA contrat 127 100 479
Visite & Co +33 2 61 53 63 00 Envoyer un e-mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
