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"Novaé" Grand terrain constructible à 15 minutes de Caen
69 990 €
Descriptif du bien
- Terrain : 2 600 m²
- Constructible : 1 100 m²
- Viabilisé : Oui
- Electricité : Non
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L'agence Visite & Co vous présente "Novaé" : Un grand terrain constructible à 15 minutes de Caen et 10 minutes de Thury-Harcourt (Le Hom).
Pourquoi "Novaé" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".
Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO
Il est temps de vous présenter "Novaé":
Adresse : 13 rue du Vingtième Siècle 14220 Fresney le Vieux.
Situé dans un environnement calme et verdoyant, à Fresney-le-Vieux, ce terrain constructible baptisé « Novaé » offre un cadre de vie idéal pour votre futur projet de maison. Vous apprécierez sa belle vue dégagée sur la campagne environnante, tout en restant proche des commodités : à seulement 5 minutes de la forêt de Grimbosq pour vos balades en pleine nature, 10 minutes de Thury-Harcourt, et à 15 minutes du périphérique de Caen.
Le terrain s'étend sur une surface totale d'environ 2 600 m². De forme allongée, il mesure environ 15 mètres de large pour 162 mètres de long, avec une largeur d'entrée sur voie publique d'environ 23 mètres. Le terrain est plat et bénéficie déjà du raccordement à l'eau et au tout-à-l'égout. Il ne reste plus que l'électricité à prévoir, dont le coût dépendra de l'emplacement que vous choisirez pour implanter votre future maison.
Ce bien est libre de constructeur, vous laissant ainsi la liberté totale de concevoir et faire construire le projet qui vous correspond.
Urbanisme et constructibilité :
Un permis de construire avait été accordé en décembre 2021, conformément à la carte communale en vigueur à cette époque. Bien que le PLUi ait été annulé, le terrain demeure constructible. Il conviendra toutefois de se rapprocher de la mairie pour toute nouvelle demande de permis, afin de vérifier les conditions précises d'urbanisme.
Sur les 2 600 m² du terrain, environ 1 100 m² sont situés en zone constructible, le reste correspondant à une partie naturelle idéale pour un grand jardin, un potager, ou simplement pour profiter d'un bel espace extérieur sans vis-à-vis.
Informations techniques et environnementales :
En résumé :
Le terrain "Novaé" est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre paisible et champêtre, à proximité de Caen. Sa surface généreuse, sa vue dégagée et sa liberté de construction en font un lieu parfait pour bâtir la maison de vos rêves, tout en profitant du calme de la campagne normande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : le fichier PDF sur les risques détaillés et localisés est disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE : non soumis.
Zone argile : Aléa faible donc pas d'étude géotechnique.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Retrouvez en bas de l'annonce plusieurs documents téléchargeables dont la carte communale et Géorisques.
Mandat présenté par Estienne AUDIGÉ
Agent commercial RSAC CAEN 878 140 565
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2025 000 000 050
Valable jusqu'au : 16/01/2028
RCP BEAZLEY contrat MA035A20ANPM/02
Cette annonce est rédigée par et sous la responsabilité de l'agent commercial Estienne Audigé.
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados. Nous offrons des services innovants comme la pré estimation de votre bien en ligne ( cliquez ici : https://bit.ly/3SIajsv ).
Nous sommes spécialisés dans l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 260 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 1 100 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Abonnez vous à nos réseaux sociaux :
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- YOUTUBE : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers "La minute du propriétaire"
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
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L'agence Visite & Co vous présente "Novaé" : Un grand terrain constructible à 15 minutes de Caen et 10 minutes de Thury-Harcourt (Le Hom).
Pourquoi "Novaé" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".
Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO
Il est temps de vous présenter "Novaé":
Adresse : 13 rue du Vingtième Siècle 14220 Fresney le Vieux.
Situé dans un environnement calme et verdoyant, à Fresney-le-Vieux, ce terrain constructible baptisé « Novaé » offre un cadre de vie idéal pour votre futur projet de maison. Vous apprécierez sa belle vue dégagée sur la campagne environnante, tout en restant proche des commodités : à seulement 5 minutes de la forêt de Grimbosq pour vos balades en pleine nature, 10 minutes de Thury-Harcourt, et à 15 minutes du périphérique de Caen.
Le terrain s'étend sur une surface totale d'environ 2 600 m². De forme allongée, il mesure environ 15 mètres de large pour 162 mètres de long, avec une largeur d'entrée sur voie publique d'environ 23 mètres. Le terrain est plat et bénéficie déjà du raccordement à l'eau et au tout-à-l'égout. Il ne reste plus que l'électricité à prévoir, dont le coût dépendra de l'emplacement que vous choisirez pour implanter votre future maison.
Ce bien est libre de constructeur, vous laissant ainsi la liberté totale de concevoir et faire construire le projet qui vous correspond.
Urbanisme et constructibilité :
Un permis de construire avait été accordé en décembre 2021, conformément à la carte communale en vigueur à cette époque. Bien que le PLUi ait été annulé, le terrain demeure constructible. Il conviendra toutefois de se rapprocher de la mairie pour toute nouvelle demande de permis, afin de vérifier les conditions précises d'urbanisme.
Sur les 2 600 m² du terrain, environ 1 100 m² sont situés en zone constructible, le reste correspondant à une partie naturelle idéale pour un grand jardin, un potager, ou simplement pour profiter d'un bel espace extérieur sans vis-à-vis.
Informations techniques et environnementales :
- Terrain plat et facile à aménager
- Zone d'argile faible
- Sismicité faible
- Terrain concerné par un risque d'inondation par nappe phréatique (profondeur entre 1 m et 2,50 m) : prévoir une construction adaptée, sans sous-sol.
En résumé :
Le terrain "Novaé" est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre paisible et champêtre, à proximité de Caen. Sa surface généreuse, sa vue dégagée et sa liberté de construction en font un lieu parfait pour bâtir la maison de vos rêves, tout en profitant du calme de la campagne normande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : le fichier PDF sur les risques détaillés et localisés est disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE : non soumis.
Zone argile : Aléa faible donc pas d'étude géotechnique.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
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Mandat présenté par Estienne AUDIGÉ
Agent commercial RSAC CAEN 878 140 565
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2025 000 000 050
Valable jusqu'au : 16/01/2028
RCP BEAZLEY contrat MA035A20ANPM/02
Cette annonce est rédigée par et sous la responsabilité de l'agent commercial Estienne Audigé.
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados. Nous offrons des services innovants comme la pré estimation de votre bien en ligne ( cliquez ici : https://bit.ly/3SIajsv ).
Nous sommes spécialisés dans l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 260 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 1 100 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Abonnez vous à nos réseaux sociaux :
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- INSTAGRAM : pour découvrir les coulisses de notre agence
- YOUTUBE : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers "La minute du propriétaire"
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
Les points forts du bien
- Terrain plat
- Eau et assainissement déjà réalisé
- Environnement
Caractéristiques techniques
- VueCampagne
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationFresney-le-Vieux 14220 - Suisse Normande
- Référence"Novaé"
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 878 140 565 RSAC CAEN • RCP BEAZLEY contrat MA035A20ANPM/02
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Visite & Co 02 61 53 63 00 Envoyer un e-mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
