Crise du logement : Elisabeth Borne annonce les mesures du gouvernement pour faciliter l'accès au logement
La première ministre, Elisabeth Borne a annoncé ce lundi 5 juin 2023 un nouveau plan pour lutter contre la crise du logement. Les professionnels sont debouts en réaction à ce discours et le font savoir dans un communiqué de presse.
On vous résume les mesures ⬇️
La première ministre rappelle que la fiscalité locative possède de nombreux régimes "peu lisibles". En location nue, l’investisseur classique est parfois fiscalisé à hauteur de 60 %, ce qui peut faire pencher facilement la balance sur de la location meublée ou saisonnière. Pour lutter contre les effets de la location de courte durée, Elisabeth Borne annonce un remaniement à venir de la fiscalité des locations, qui sera annoncée dans la prochaine Loi de Finances. Prudence pour les investisseurs, la location saisonnière type Airbnb ou encore Booking semble être un mode d'exploitation des biens immobiliers qui est dans le viseur de l'état.
La mensualisation du taux d’usure devait prendre fin cet été : le gouvernement souhaite la reconduire jusqu’à la fin de l’année. Cette décision n’est pas actée, le gouverneur de la Banque de France doit rendre sa décision le 13 juin 2023, un peu de patience.
Le PTZ est reconduit jusqu’en 2027, cependant les conditions ne seront plus les mêmes : il est recentré sur les logements collectifs en zone tendue dans le neuf. Pour l’ancien : il sera soumis à de nouvelles conditions drastiques de rénovation énergétique.
Elisabeth Borne annonce la fin de la loi Pinel en 2024, sans annoncer de nouvelles mesures ou une nouvelle loi de défiscalisation. Chez Visite & Co nous ne sommes pas de grands fan du Pinel mais on déplore quand même l'absence de nouvelle proposition.
- Rachat d’environ 50 000 logements à des promoteurs
- Extension de la garantie Visale
- Maintenir le dispositif MaPrimeRenov’
L'avis de Patrick, gérant des agences Visite & Co
En tant que professionnel de l'immobilier, je suis déçu par ces annonces trouvant que le logement, pourtant une des priorités des Français est mis de côté par le gouvernement. Je suis par exemple très surpris de la fin annoncée du PINEL (sans solution de remplacement) alors qu'il représente près d'une vente sur 2 dans le neuf. Attendons des nouvelles de la Banque de France mi-juin sur l'assouplissement des conditions d'octroi des crédits immobiliers aux particuliers.
Article rédigé par :
Patrick Magalhaes - Co-fondateur de Visite & Co
et passionné d'immobilier
Patrick Magalhaes - Co-fondateur de Visite & Co
et passionné d'immobilier
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