Réaliser une isolation thermique par l'extérieur (ITE) pour
améliorer le confort de votre bien et son DPE : Bonne idée ?
La transition vers une économie plus verte et durable se reflète désormais dans le secteur immobilier, avec la réforme du calcul du diagnostic énergétique et la mise en place récente d'un audit pour les biens classés F et G.
Ces mesures visent à renforcer l'efficacité énergétique des bâtiments tout en fournissant des informations plus précises et complètes aux propriétaires et aux futurs acquéreurs.
L'isolation par l'extérieur (ITE) est une solution particulièrement prometteuse pour améliorer l'efficacité énergétique d'un bâtiment.
Avant
Avant
Après
Après
Voici les réponses aux questions :
Une ITE, c'est quoi ?
C’est isoler par l’extérieur un bien immobilier. L’avantage, contrairement à l’isolation par l’intérieur (doublage) c’est que vous ne perdez aucun m². C'est une grosse différence !
Vous supprimez également les ponts thermiques. Concrètement : on vient coller un isolant de 14 centimètres sur votre façade qu’on vient ensuite recouvrir d’un enduit, d’un bardage...
Vous supprimez également les ponts thermiques. Concrètement : on vient coller un isolant de 14 centimètres sur votre façade qu’on vient ensuite recouvrir d’un enduit, d’un bardage...
Existe t-il des aides pour la mettre en place ?
Bonne nouvelle, la réalisation d’une ITE ouvre droit pour les propriétaires occupants à diverses aides, dont «MaPrimeRénov’» (l’ITE y est éligible à l’heure où nous écrivons ces lignes).
Selon vos ressources l’aide peut tutoyer les 10 000 € !
Selon vos ressources l’aide peut tutoyer les 10 000 € !
Quel budget pour les travaux ?
Pour isoler par l’extérieur une maison «classique» il faut tabler sur un budget de 20 à 25 000 €. Pour ce tarif (avant aides) vous isolez votre maison, vous baissez vos consommations énergétiques, vous améliorez le DPE de votre bien et donc sa valeur. Cerise sur le gâteau : vous repartez sur un aspect «tout beau tout neuf» pour votre façade.
Faut-il demander la permission à quelqu'un ?
Attention, tout travaux modifiant l’aspect extérieur d’un bien immobilier nécessite une demande d’urbanisme ! C’est bien sûr le cas d’une ITE. Notre partenaire peut vous aider aussi dans cette démarche.
Attention aussi si vous êtes en limite de propriété avec un voisin ou même le domaine public : il faudra obtenir une autorisation de surplomb !
Attention aussi si vous êtes en limite de propriété avec un voisin ou même le domaine public : il faudra obtenir une autorisation de surplomb !
Le conseil Visite & Co
Choisissez avec soin l’entreprise : de nombreuses sociétés se sont montées ces dernières années avec parfois des travaux mal réalisés. Vous devez choisir une entreprise RGE, vous devez vérifier l’assurance décennale de l’entreprise, vous devez consulter les avis Google...
Flavie & Patrick ayant fait isoler un de leurs biens immobiliers personnels en 2021 vous recommandent les yeux fermés la société Economiso représentée par Yoann Michel (06 36 37 57 09).
Retrouvez plus de détails de l'exemple dans cette vidéo explicative !
Améliorer gratuitement son DPE.. C'est possible ?
Pour améliorer son Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) des ajustements simples peuvent être effectués en préparation de la visite du diagnostiqueur.
Un moyen efficace est de faciliter l'accès aux zones isolées afin que le diagnostiqueur puisse constater la réelle épaisseur de l'isolant.
il est également recommandé de préparer soigneusement les factures liées aux équipements énergétiques (fenêtres, systèmes de chauffage, ventilation...). Cela offre une vision complète de l'efficacité énergétique du bien.
D'autres moyens existent et découvrez les dans cette vidéo ! 🎬
Un moyen efficace est de faciliter l'accès aux zones isolées afin que le diagnostiqueur puisse constater la réelle épaisseur de l'isolant.
il est également recommandé de préparer soigneusement les factures liées aux équipements énergétiques (fenêtres, systèmes de chauffage, ventilation...). Cela offre une vision complète de l'efficacité énergétique du bien.
D'autres moyens existent et découvrez les dans cette vidéo ! 🎬
Article rédigé par :
Patrick Magalhaes - Co-fondateur de Visite & Co
et passionné d'immobilier
Patrick Magalhaes - Co-fondateur de Visite & Co
et passionné d'immobilier
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